际华集团拟斥29.4亿加码城市商业综合体|奥特莱斯|集团选择_凤凰财经
证券时报马玲玲
近几年，各地大兴城市商业综合体，在这波热潮中，不乏跨界投资的企业，际华集团（601718）就是其中之一。
7月5日，国内最大的*需品轻工企业际华集团公告，斥资29.37亿元在长春、重庆两地建设际华目的地中心项目，实现制造业向制造服务业转型。
公告显示，际华集团此次目的地中心项目中，长春项目一期投资估算为15.86亿元，重庆项目一期投资估算为13.51亿元，合计为29.37亿元。公司预计，长春项目一期建成后，预计正常年营业收入5.45亿元，利润总额2.65亿元。重庆项目一期建成后，预计正常年营业收入5.21亿元，利润总额2.98亿元。
据了解，际华目的地中心项目主要由三个部分构成，奥特莱斯购物中心、室内休闲运动中心以及特色餐饮服务，另有相关配套的休闲服务设施。其中，奥特莱斯购物中心是目的地中心的基础，室内休闲运动中心将会提供一系列创新的室内运动项目，特色餐饮服务是目的地中心的重要配套服务内容。
际华集团表示，该项目是为了加快产业转型，打造地区性商贸物流中心和终端销售络，落实际华集团强二进三发展战略，即在继续做强做大主业（制造业）的同时，积极进入第三产业（制造服务业、商贸物流服务业等）。
在此次项目建设中，际华集团选择以奥特莱斯为基础，对此，际华集团解释是为实现公司进*高端第三产业。近年来，奥特莱斯模式在国内各地开花，但面对电商的冲击，不少奥特莱斯购物中心也遭到了不小的挑战。
际华集团对此提醒，电商对奥特莱斯零售业态的直接冲击，将会加大市场竞争强度。际华集团此次项目采取差异化的市场定位和竞争策略，以品牌的差异选择、独家代理、规模性渠道、扁平化措施，努力为消费者提供更为便捷、成本更低的消费价值；从长期来看，通过对渠道控制逐步转化成品牌控制、设计控制，综合利用公司整体产业链的优势可以在未来创造出整体竞争优势。